Limpiadora por horas o empresa de limpieza para piso turístico: la pregunta correcta

La pregunta limpiadora por horas o empresa de limpieza para piso turístico no se responde con el precio por hora. Se responde con la simultaneidad. Con una propiedad y reservas espaciadas, una persona de confianza funciona perfectamente y no necesitas nada más; decirlo de otra manera sería vender humo. El punto de inflexión no es el coste, es la cobertura.

Para decidir hay que comparar las dos opciones no solo por lo que cobran, sino por lo que asumes tú en cada caso.

Cuánto cuesta dar de alta a una limpiadora en España

Si contratas a una persona directamente, la comunidad de propietarios pasa a ser empleadora a todos los efectos. Eso significa asumir lo siguiente.

• Alta en Seguridad Social: cotización por días trabajados, con el coste que corresponda al régimen.
• Nómina mensual con retenciones de IRPF, según el convenio aplicable de limpieza de edificios.
• Vacaciones pagadas: 30 días naturales al año, que tienes que cubrir con otra persona.
• Bajas por enfermedad o accidente: tienes que mantener el puesto y buscar sustitución temporal.
• Prevención de riesgos: formación e información sobre productos químicos y manipulación manual de cargas.
• Indemnización en caso de despido: según el tipo de contrato y la antigüedad.
• Responsabilidad civil: si la persona se lesiona limpiando o rompe algo en el apartamento del huésped, respondes tú como empleador.

Qué sale más barato: limpiadora particular o empresa

La comparación honesta: por hora, una persona directa cuesta menos que una empresa. Pero la hora no es el coste real. El coste real incluye altas, nóminas, vacaciones, bajas, sustituciones y seguro. Cuando sumas todo, el coste por hora real de una persona directa está entre un 30 y un 50% por encima de lo que cobran en mano, y eso sin contar el tiempo que dedicas a gestionarlo.

Una empresa externaliza toda esa responsabilidad: paga sus propias altas, tiene seguro de responsabilidad civil, cubre bajas con sustitución y aporta la maquinaria. El precio por hora es mayor, pero el coste total gestionado puede ser menor o igual, y desde luego es predecible: sabes lo que pagas cada mes sin sorpresas de baja o indemnización.

Empresa de limpieza para apartamentos turísticos: qué incluye

Lo que compras a una empresa de limpieza para apartamentos turísticos no es la limpieza de una jornada. Es un paquete que incluye: limpieza de rotación entre huéspedes, lavandería de ropa de cama y toallas con reposición, reposición de amenities, coordinación de llaves si lo necesitas, reporte fotográfico del estado del apartamento, seguro de responsabilidad civil y sustitución garantizada por baja o vacaciones.

El punto de inflexión para externalizar es cuando aparecen dos condiciones a la vez: reservas consecutivas el mismo día en temporada alta y ausencia de plan B. Una persona sola no puede estar en dos apartamentos a las doce de un sábado de agosto, y si causa baja el día 15 no hay sustituta. A partir de la segunda propiedad, o de una sola con ocupación alta y propietario no residente, lo que le compras a una empresa no es limpieza: es cobertura, seguro y trazabilidad. Puedes solicitar un presupuesto de limpieza de apartamento turístico con equipo de sustitución.