Precio de una limpieza a fondo de un piso de 100 m²

Hablar del precio de una limpieza a fondo de un piso de 100 m² exige primero definir qué es una limpieza a fondo, porque el término se usa para cosas muy distintas. Una limpieza general es la que haces cada semana: barrer, fregar, polvo, baños y cocina por encima. Una limpieza a fondo es la que se hace una o dos veces al año, antes de una mudanza o después de una obra: llega a donde la general no llega.

El precio orientativo de una limpieza a fondo de un piso de 90-100 m² en la Costa del Sol está entre 180 y 280 €, según el punto de partida. Una vivienda en mantenimiento sale por la banda baja; una que lleva meses sin una limpieza profunda o que viene de una obra sale por la banda alta.

Qué incluye una limpieza a fondo de un piso

La diferencia con la limpieza general no es solo más tiempo, es más alcance. Una limpieza a fondo incluye:

• Desmontaje y limpieza de filtros de campana extractora y aire acondicionado.
• Limpieza interior de cajones y armarios (vaciar, limpiar, reposicionar).
• Zócalos, marcos de puertas y ventanas por completo, no solo la parte visible.
• Desincrustación de mamparas de ducha y grifería con producto específico.
• Limpieza de juntas de azulejo y gres con cepillo y, si es necesario, vapor.
• Cristales completos incluyendo marcos y guías de ventanas correderas.
• Parte posterior de electrodomésticos si se pueden desplazar con seguridad.
• Limpieza de interruptores, enchufes y tiradores (zonas de contacto).

Cuánto se tarda en hacer una limpieza a fondo

El tiempo de una limpieza a fondo de un piso de 100 m² depende del estado de partida. Una vivienda en mantenimiento razonable requiere entre 5 y 7 horas-hombre, es decir, un profesional durante una jornada completa o dos profesionales durante media jornada.

Una vivienda que lleva meses cerrada, que viene de una obra o que no ha tenido una limpieza profunda en más de un año requiere entre 8 y 12 horas-hombre. La diferencia no es solo tiempo: es que aparecen cercos, polvo compactado y moho que no cede con producto doméstico y exigen maquinaria específica.

Diferencia entre limpieza general y limpieza a fondo

La diferencia práctica es esta: la limpieza general mantiene. La limpieza a fondo recupera. La general se hace en 2-3 horas porque cubre las superficies visibles y de uso diario. La a fondo se hace en una jornada porque llega a las zonas que no se ven pero acumulan suciedad, bacterias y alérgenos durante meses: juntas, filtros, interiores de armarios, zócalos, traseras de electrodomésticos.

Si solo haces limpieza general durante años, la vivienda se va degradando en las zonas no visibles. El olor a cerrado que aparece al volver de vacaciones, el moho en la junta de la ducha que ya no sale, la grasa de la campana que gotea: todos son síntomas de que la limpieza general no llega y hace falta una a fondo.

El límite del DIY: cuándo llama un profesional

Hazlo tú si el piso está en mantenimiento razonable, tienes los fines de semana disponibles y no hay una fecha límite. Llama cuando concurra alguna de estas tres: hay fecha —entrega de llaves, entrada de inquilino, llegada de la familia— y el margen de error es cero; el punto de partida es una vivienda cerrada meses o una mudanza con muebles retirados, donde aparecen cercos, polvo compactado y moho que no cede con producto doméstico; o hay elementos que exigen máquina y no músculo, como suelos que piden rotativa, tapicerías y colchones que piden inyección-extracción, o cristalería en altura.

En esos casos el problema deja de ser el esfuerzo y pasa a ser el equipo y el plazo. Una limpieza a fondo profesional de un piso de 100 m² en un día no es cuestión de trabajar más rápido: es cuestión de tener la maquinaria, los productos técnicos y el equipo coordinado para hacer en paralelo lo que un particular hace en serie.

Limpieza a fondo antes de mudarse

El caso más claro donde conviene una limpieza a fondo profesional es antes de mudarse a un piso de alquiler o de segunda mano. La vivienda viene de una limpieza superficial del anterior inquilino o del propietario, pero las juntas, los filtros, los interiores de armarios y los drenajes tienen la carga de los años anteriores.

Hacer la limpieza a fondo antes de instalar tus muebles y enseres es infinitamente más eficiente que hacerlo después, cuando hay que proteger todo lo que ya está colocado. Y si el piso viene de una obra o reforma, la limpieza fin de obra no es opcional: el polvo de yeso y corte es fino, invasivo y se redistribuye con cada corriente de aire si no se retira con método y aspiración profesional.